Leistungen: Projektentwicklung / Entwurfs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung

Auftraggeber: IBV GmbH & Co. KG

In unmittelbarer Nähe zu den Naturwissenschaften der Universität Gießen, direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend, sind vier exklusive Wohnungen entstanden. Nachhaltigkeit, exklusive Materialien und der direkte Bezug zum Außenbereich bilden die Basis für dieses Projekt. Alle Wohnungen sind barrierefreundlich und mit dem Aufzug erreichbar. Naturmaterialien, der Einsatz von regenerativen Energien, Gründach mit extensiver Begrünung sowie bodentiefe Fenster unterstreichen den Projektgedanken. Wohnungen von ca. 121 m² bis 160 m² Wohn-/ Nutzflächen stehen zur Verfügung.Insgesamt stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 im UG des Gebäudes. 

Fertigstellung im Mai 2023.

Besonderheiten:

•  Energieeffizienz nach BEG 55
•  Nachhaltigkeitskonzept orientiert an den Zertifizierungsrichtlinien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
•  Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraum- Be- und -Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Gründach mit extensiver Begrünung 
•  Vorrüstung für PV- Anlage
•  Monolithisches Mauerwerk, Porotonplanziegel 42 cm mit mineralischer Dämmung sorgt für ein gutes Raumklima (kein Wärmedämmverbundsystem)
•  Fenster (weitestgehend bodentief) und Fenstertüren sowie Hebe- Schiebetürelemente mit 3-fach Verglasung
•  barrierefreie Zugänge (Schwellenfreier Zugang zum Hauseingang, Garage, Terrasse und Penthouse-Terrasse)
•  Aufzug (Rollstuhlgeeignet)
•  Raumhöhen von ca. 2,75 m, Türhöhen von ca. 2,40 m
•  Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Eiche, matt versiegelt
•  Hochwertige Fliesenbeläge in Treppenhaus, Küche und Bädern
•  Rahmenlose Ganzglasduschabtrennungen mit 8mm Sicherheitsglas
•  aufwendig gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen und großflächigen Spiegel
•  hochwertige Einbauküchen mit deutschen Markengeräten
•  Großzügige Terrassen und Dachterrassen mit großformatigen Plattenbelag, Fabrikat Rinn „Belino“
•  hochwertige Balkonbrüstung mit durchgehend horizontaler Verglasung (Edelstahl/Glas)
•  Großzügige Gartenanteile im Erdgeschoss (zusätzliches Grundstück von ca. 500 m² für Wohnungen im Erdgeschoss)
•  Attraktiv gestaltete Außenanlagen
• 4 PKW- Stellplätze mit Vorbereitung für E- Ladestationen im Untergeschoss
•  2 Außenstellplätze
•  Fahrradstellplätze im Untergeschoss

Fertigstellung erfolgt!

Sie fühlen sich angesprochen und wollen mehr erfahren?  Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie hier:

Prospekt Exklusive Wohnbebauung mit 4 WEs am Naturschutzgebiet Bergwerkswald