Planung und Ausführung für eine exklusive Wohnbebauung mit 4 Wohneinheiten in Gießen. Toplage angrenzend an ein Naturschutzgebiet.

Außenperspektive von vorneAußenperspektive von hintenAußenperspektive von vorne, NachtKonzept Grundriss ErdgeschossKonzept Grundriss ObergeschossKonzeptgrundriss UntergeschossDämmung UntergeschossBlick von hintenBlick von StraßeGeschossdecke 1.OGBlick Wohnzimmer 1.OGBlick Schlafzimmer EG

Leistungen: Projektentwicklung / Entwurfs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung

Auftraggeber: IBV GmbH & Co. KG

In unmittelbarer Nähe zu den Naturwissenschaften der Universität Gießen, direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend, werden vier exklusive Wohnungen entstehen. Nachhaltigkeit, exklusive Materialien und der direkte Bezug zum Außenbereich bilden die Basis für dieses Projekt. Alle Wohnungen sind barrierefreundlich und mit dem Aufzug erreichbar. Naturmaterialien, der Einsatz von regenerativen Energien, Gründach mit extensiver Begrünung sowie bodentiefe Fenster unterstreichen den Projektgedanken. Wohnungen von ca. 103 m² bis 141 m² Wohn-/ Nutzflächen stehen zur Verfügung.

Insgesamt stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 im UG des Gebäudes. 

Die Rohbauarbeiten stehen kurz vor Abschluss; Fertigstellungtermin ist im November 2022.

Besonderheiten:

  • Energieeffizienz nach BEG  55
  • Nachhaltigkeitskonzept orientiert an den Zertifizierungsrichtlinien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
  • Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
  • Kontrollierte Wohnraum- Be- und -Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Vorrüstung für PV- Anlage
  • Monolithisches Mauerwerk, Porotonplanziegel 42 cm mit mineralischer Dämmung ( kein Wärmedämmverbundsystem)
  • Fenster ( weitestgehend bodentief) und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung, teilweise als Hebe- Schiebe-Türelemente
  • Bodenbeläge aus Parkett, Eiche, geölt und im wilden Verband verlegt
  • Hochwertige Fliesenbeläge in Treppenhaus, Küche und Bädern
  • Rahmenlose Ganzglasduschabtrennungen mit 8mm Sicherheitsglas
  • Bodengleiche Duschen 
  • Großflächige Spiegel in Bädern und Duschbädern
  • Gründach mit extensiver Begrünung
  • Großzügige Terrassen und Dachterrassen mit großformatigen Betonplatten
  • Großzügige Gartenanteile im Erdgeschoss (zusätzlicher Grundstückserwerb von ca. 500 m² für Wohnungen im Erdgeschoss möglich)
  • Attraktiv gestaltete Außenanlagen
  • 4 PKW- Stellplätze mit Vorbereitung für E- Ladestationen im Untergeschoss
  • 2 Außenstellplätze
  • Fahrradstellplätze im Untergeschoss

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