Leistungen: Projektentwicklung/ Projektsteuerung/ Vermietung

Auftraggeber: TS Turnkey Solutions GmbH

Ein nachhaltiges Logistikprojekt mit 2 Hallen mit insgesamt ca. 17.000 m² Fläche BGF, die unabhängig voneinander betrieben werden können, werden seit Oktober 2021 gebaut. Das Projekt befindet sich zwischen Bad Hersfeld und Eisenach direkt an der A4 in Wildeck-Hönebach.
Es wird als Energieeffizienzgebäude nach BEG 55 errichtet und erhält nach Fertigstellung eine Zertifizierung von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold. Die gesamte Dachfläche wird mit einer PV-Anlage ausgestattet. Die Mieter werden somit die Möglichkeit erhalten, Solarstrom direkt " vom Dach" zu günstigeren Konditionen zu beziehen.

Die Fertigstellung erfolgt spätestens am 31.07.2022. Early Access kann circa sechs Wochen vor Fertigstellung für mieterseitige Einbauten erfolgen.>
Die Hallen sind vollflächig besprinklert, eine Fassadenbegrünung mit Bewässerungsanlage gelangt zur Ausführung.
Die Hallen verfügen über eine lichte Höhe von 10,00 m. Insgesamt stehen 15 Verladetore zur Verfügung, davon 2 ebenerdig.

Vermietung
Gesamt Mietfläche BGF ca. 16.920 m², davon ca. 15.240 m² Halle, 1.061 m² Mezzanine-Lager und ca. 620 m² Büroflächen und Sozialräume (Unit 1 ca. 9.715 m² und Unit 2 ca. 7205 m² Gesamtfläche).
Weiterhin gelangen 61 PKW-Stellplätze und 3 LKW-Stellplätze zur Vermietung.

Weitere Informationen erhalten Sie bei TS Turnkey Solutions.

Leistungen: Projektentwicklung / Entwurfs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung

Auftraggeber: IBV GmbH & Co. KG

In unmittelbarer Nähe zu den Naturwissenschaften der Universität Gießen, direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend, werden vier exklusive Wohnungen entstehen. Nachhaltigkeit, exklusive Materialien und der direkte Bezug zum Außenbereich bilden die Basis für dieses Projekt. Alle Wohnungen sind barrierefreundlich und mit dem Aufzug erreichbar. Naturmaterialien, der Einsatz von regenerativen Energien, Gründach mit extensiver Begrünung sowie bodentiefe Fenster unterstreichen den Projektgedanken. Wohnungen von ca. 103 m² bis 141 m² Wohn-/ Nutzflächen stehen zur Verfügung.

Insgesamt stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, davon 4 im UG des Gebäudes. 

Die Rohbauarbeiten stehen kurz vor Abschluss; Fertigstellungtermin ist im November 2022.

Besonderheiten:

• Energieeffizienz nach BEG  55
• Nachhaltigkeitskonzept orientiert an den Zertifizierungsrichtlinien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen)
• Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraum- Be- und -Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Vorrüstung für PV- Anlage
• Monolithisches Mauerwerk, Porotonplanziegel 42 cm mit mineralischer Dämmung ( kein Wärmedämmverbundsystem)
• Fenster ( weitestgehend bodentief) und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung, teilweise als Hebe- Schiebe-Türelemente
• Bodenbeläge aus Parkett, Eiche, geölt und im wilden Verband verlegt
• Hochwertige Fliesenbeläge in Treppenhaus, Küche und Bädern
• Rahmenlose Ganzglasduschabtrennungen mit 8mm Sicherheitsglas
• Bodengleiche Duschen 
• Großflächige Spiegel in Bädern und Duschbädern
• Gründach mit extensiver Begrünung
• Großzügige Terrassen und Dachterrassen mit großformatigen Betonplatten
• Großzügige Gartenanteile im Erdgeschoss (zusätzlicher Grundstückserwerb von ca. 500 m² für Wohnungen im Erdgeschoss möglich)
• Attraktiv gestaltete Außenanlagen
• 4 PKW- Stellplätze mit Vorbereitung für E- Ladestationen im Untergeschoss
• 2 Außenstellplätze
• Fahrradstellplätze im Untergeschoss

Leistungen: Projektentwicklung und Projektsteuerung

Auftraggeber: Sparkasse Gießen

Leistungen: Projektentwicklung und Projektsteuerung

Auftraggeber: IBV GmbH & Co. KG

Baubeginn war November 2019, das Objekt wurde im August 2020 fertig gestellt. Das Objekt ist in betrieb.

Das Projekt  wurde für IBV GmbH & Co. KG entwickelt, Goldbeck führte die Baumaßnahme durch; mit der Vermietung ist GHD Immobilien (Gießen) und Colliers (Frankfurt) beauftragt.

• Grundstücksfläche 31.457 m²
• Hallenfläche im EG ca. 15.709 m² (ohne Technik- und Büroflächenflächen im EG)
• Unit 1 ca. 5.909 m², Unit 2 ca. 9.800 m²
• Bürofläche ca. 641 m² (davon ca. 64 m² im EG und ca. 576 m² im Mezzanine-Geschoss)
• Lichte Höhe 10,00 m
• 15 Überladebrücken/Tiefhof
• 2 ebenerdig erreichbare Tore
• Sprinkleranlage gem. FM-Global-Datenblättern, Reifenlagerung möglich
• 40 PKW Stellplätze
• 4 LKW Stellplätze, erweiterbar

Leistungen: Projektentwickung und Projektsteuerung

Maßgeschneiderte Büroflächen mit individuellen Gestaltungsmerkmalen als zeitgemäße Co-Working-Fächen werden in Zentrumsnähe in Fulda entwickelt. Noch können Mietinteressenten Grundrisse den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer angepasst werden. Zielgruppe sind Start-Ups mit Schwerpunkt Entwicklung, IT- Service/- Entwickler sowie jede Branche die zukunftsorientiert möchten. Raumangebote in vielfachen Größenordnungen können mit unterschiedlichen Mietlauzeiten angeboten werden. Farbe, Raumerlebnis, Funktionalität und Variabilität stehen im Vordergrund. Moderne Arbeitsplatzstrukturen mit Kommunikationsflächen, Workcafé und Rückzugsmöglichkeiten zur Identitätsstiftung mit ihrem Unternehmen und Förderung der Kommunikation werden für den Campus Co-Working entwickelt. Ein Kontext mit Raum, Gestaltung, Auftritt und Wohlbefinden wird geschaffen. 

Nachhaltiges Planen und Bauen mit dem Ziel des optimierten Einsatzes von Ressourcen und einem hohen Maß an Energieeffizienz stehen im Mittelpunkt. 

Flächen von ca. 50 bis 1.200 m² werden angeboten.

Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Velmeden.