09.03.2010 Stadtplanung - Rekorde auf Zeit
Der Monsterturm von Dubai könnte einem Science-Fiction-Film entstammen, in dem der Großteil der Menschheit zusammengepfercht in Wolkenkratzern aus Stahl, Glas und Beton lebt - in sterilen Wohnzellen, abgeschottet von der Umwelt. 828 Meter ragt der Anfang des Jahres eröffnete Burj Khalifa in die Höhe. 12.000 Menschen wohnen und arbeiten in dem 1,8 Milliarden Dollar teuren Mammutbauwerk. Es ist eine eigene Stadt mit Luxushotel, Fitnessclub und Nobelrestaurant.
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2009 bauWerk lanciert nachhaltiges Produkt zum Immobilien-Benchmarking
Für bauWerk ist klar: "Nur wer die Fakten kennt, kann wirksame Strategien entwickeln". bauWerk hat für Entscheidungsträger der Immobilienwirtschaft und für Banken ein neues Produkt zur Beurteilung der Chancen und Risiken von Immobilien und Immobilienobjekten entwickelt: Den BPC Bestands- und Potential-Check®. Dabei werden Immobilien / Immobilienportfolios hinsichtlich des Standorts, der Marktgegebenheiten, der Vermietungssituation sowie des Objektes analysiert und mit idealisierten Referenzwerten verglichen. In einem weiteren Schritt folgen die Darstellung der Stärken und Schwächen sowie der Chancen und Risiken des Objektes. Das Expertenteam von bauWerk bestehend aus Architekten, Betriebswirten und Marktspezialisten - profitiert hier auch von der langjährigen Erfahrung auf dem Gebiet der Revitalisierung von Immobilien, insbesondere der Bearbeitung von Non-Performing-Loans in der Immobilienwirtschaft. Die Geschäftsführer Herr Velmeden (Dipl.-Ing., Architekt) und Herr Dr. Saring (Betriebswirt, M.A.) haben ein interdisziplinär arbeitendes Team zusammengestellt. Der BPC Bestands- und Potential-Check® zeigt Möglichkeiten und Grenzen auf und dient als Entscheidungsgrundlage für gezielte Steuerungsmaßnahmen.
Weiterführende Informationen unter:
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11.12.2009 Zukunft gestalten: Nachhaltiges Bauen schafft Werte
"Nachhaltiges Bauen schafft Werte" zu dem die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und die Messe Stuttgart am Mittwoch, 20. Januar 2010, von 14.00 bis 16.30 Uhr herzliche einladen.
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30.11.2009 Weltweite Spitzenmieten im Einzelhandel fallen weiter
Obwohl die Spitzenmieten noch immer weltweit im Rückwärtsgang unterwegs sind, stabilisieren sie sich allmählich. Im Schnitt sanken die Einzelhandelsspitzenmieten im dritten Quartal 2009 gegenüber dem Vorquartal global um 1%, wie CB Richard Ellis in seinem aktuellen Marktbericht Global MarketView Retail schreibt. Etwas besser sieht der EU-27-Schnitt mit einem Minus von 0,8 % im Vergleich zum Vorquartal aus.
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27.11.2009
Ein offenes Haus von : Jasmin Jouhar Die neue Unilever-Zentrale in Hamburg ist eines der Gebäude, das vor allem wegen seiner Innenräume in Erinnerung bleibt. Das siebengeschossige Bürohaus von Behnisch Architekten empfängt Mitarbeiter und Besucher mit einem öffentlich zugänglichen, ungemein großzügigen Atrium - ein Raum, der ds abgenutzte Attribut "lichtdurchflutet" wirklich verdient hat. Der Blick geht unwillkürlich nach oben zum gefalteten Glasdach und bleibt an den Treppen, Brücken und Stegen hängen, die den immensen Luftraum durchkreuzen. Dazwischen schweben zwei große LED-Leuchtringe, Passanten ist der Zugang zu den oberen Etagen zwar verwehrt, sie können sich aber im Café und in den Läden im Erdgeschoss ein Bild vom breiten Produktsortiment des Mischkonzerns machen.
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20.11.2009 Strikte Klimaauflagen für Neubauten?
Neubauten müssen in der EU von Ende 2020 an strikte Energiesparziele erfüllen. Darauf haben sich Vertreter von Europaparlament und EU-Staaten in der Nacht zum Mittwoch in Brüssel nach langem Streit geeinigt. Private Neubauten dürfen damit künftig so gut wie keine Treibehausgase mehr emittieren. Für öffentlich genutzte Gebäude gilt das sogar schon zwei Jahre früher.
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15.10.2009 1a-Lagen: Ladenmieten legen eine Verschnaufpause ein
Der Anstieg der Ladenmieten in den besten Lagen der deutschen Innenstädte ist zum Stillstand gekommen. Das Mietniveau in Süddeutschland entfernt sich immer weiter vom dem im übrigen Bundesgebiet. Das sind wichtige Ergebnisse des neuen Marktberichts des Einzelhandelsimmobilienmaklers Comfort.
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9. Oktober 2009 Aktuelles von der Expo Real 2009
Die DGNB brachte auf der Expo Real nicht nur zwei neue Systemvarianten an den Start - "Neubau Handelsbauten" und "Neubau Industriebauten" - sondern, verlieh auf der Gewerb-Immobilienmesse auch 36 Zertifikate und Vorzeigezertifikate für nachhaltige Gebäude. Mittlerweile tragen rund 80 Bauwerke in Deutschland das begehrte Qualitätszeichen, dazu kommen erste zertifizierte Objekte in Österreich und Luxemburg. Die Internationalisierung schreitet stetig voran und auch in diesem Punkt war die Expo ein weiterer Meilenstein.
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7. Oktober 2009 Expo Real 2009: Weniger Teilnehmer - mehr Dialog - mehr Qualität
Erwartungsgemäß verzeichnet die EXPO REAL 2009, 12. Internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien, mit rund 21.000 Fachbesuchern aus 73 Ländern einen Rückgang um 15 Prozent (Vorjahr: 24.800 aus 78 Ländern). Neben den Besuchern waren die ausstellenden Unternehmen mit 14.750 Repräsentanten auf der Messe vertreten. Die EXPO REAL hatte damit insgesamt über 35.000 Teilnehmer.
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2. Oktober 2009 Nachhaltiges Planen und Bauen Bauwens: Bald kein Projekt mehr ohne Zertifikat
Das neue Hauptquartier der Kölner Bauwens-Gruppe, ein eigenes Development, wurde im Frühsommer mit dem DGNB-Gütesiegel für Nachhaltigkeit zertifiziert - und gleich in Gold. Im Gespräch mit Bauwens-Gesellschafter und -Geschäftsführer Dr. patrick Adenauer erfahren wir, dass bei der Errichtung des Neubaus Gereonstraße 43-65 die Zertifizierung gar nicht der To-do-Liste stand. Und es wird klar, dass dem Know-how und der Philosophie des Unternehmens nichts näher liegt als nachhaltiges Planen und Bauen - mit oder ohne Gütesiegel.
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12. September 2009 Empire State Building. Der berühmte Turm wird grün
Das Empire State Building in New York dürfte das berühmteste Hochhaus der Welt sein. Der Art-déco-Wolkenkratzer definiert die Skyline in New York. Als Kulisse für etliche Hollywood-filme von "King Kong" bis "Schlaflos in Seattle" wurde das Gebäude zu einer Ikone. Das bringe die Beseitzer des Empire State Building eigentlich in eine glänzende Ausgangssituation, meint Anthony malkin, dess Familie zu den Eigentümern des Turms gehört: "Sie können von überall auf der Welt einen Brief senden und als Adresse einfach nur Empire State Building draufschreiben - das wird ankommen".
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12. September 2009 LED-Lüster im Traditionshaus
Nach hundert Jahren war für den altehrwürdigen Schweizer Parlamentskomplex in Bern, der im Volksmund schlicht "Bundeshaus" genannt wird, die Zeit gekommen für eine grundlegende Sanierung. 1902 eröffnet, verfolgte der Architekt Hans Wilhelm Auer damals das anspruchsvolle Ziel, die demokratische Idee der Schweiz in Form eines Gebäudes darzustellen. So zeigen beispielsweise die verwendeten Steine aus elf verschiedenen Kantonen die geografische Vielfalt des Landes. Auch bei der Innenausstattung wurden Materialien aus sämtllichen Schweizer Regionen von Handwerkern aus dem ganzen Land eingesetzt.
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27. August 2009 Mietspiegel Tauziehen um energetische Mietspiegel
Der Mietspiegel Darmstadts gilt hierzulande als erster energetischer oder ökologischer Mietspiegel. Berlin hat im Juni einen veröffentlicht, derzeit ringt man in Hamburg und Frankfurt am Main darum, wie ein solcher Mietspiegel konzipiert sein soll. Es geht um methodische Fragen, aber auch darum, wie tief Vermieter von Gebäuden mit vergleichsweise guter energetischer Qualität ihren Mietern in die Taschen greifen dürfen.
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25. August 2009 Ausgeglüht von Katja Neumann
Eine Ära geht zu Ende, denn der Fortschritt lässt sich nicht aufhalten - diese und ähnliche Äußerungen sollen uns den Abschied von einem liebgewonnen Kleinod leichter machen. Dennoch werden wir ihn vermissen, den kleinen Lichtspender, der die Gesellschaft in die Moderne führte und sie über hundert Jahre in fast jedem Lebensbereich begleitete: Die Glühlampe, besser bekannt als Glühbirne. Zum 1. September tritt das sogenannten "Glühlampen-Verbot" in Kraft, das vorsieht, die Birnen mit dem Glühfaden schrittweise bis 2012 vom Markt zu nehmen.
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22. August 2009 Streitgepräch A-Lage oder B-Lage - René Ravn contra Hubertus Kobe
Sollte man derzeit besser in A- oder B-Lagen investieren, und was sind die Stärken dieser Lagen? Darüber diskutieren René Ravn vom B-Lagen-Investor Herkules und Hubertus Kobe vom Ia-Lagen-Spezialisten DTZ mit der Immobilien Zeitung.
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20. August 2009 Europäische Büromärkte Gutachter malen ein düsteres Bild
Von Erholung und Bodenbildung kaum eine Spur: Die meisten europäischen Büromärkte werden nach Einschätzung von Fondsgutachtern im zweiten Halbjahr mit Korrekturen bei Preisen und Mieten zu kämpfen haben. Nur in Hamburg, Berlin und Luxemburg blinzelt ab und zu noch die Sonne hinter den Wolken hervor.
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14. August 2009 Weißenhofsiedlung in Stuttgart Häuser zum An- und Aufregen von Susanne Preuß
Wer die Augen schließt, hört genau, wie die Schiebetür des Zugabteils zugezogen wird. Rrrr....rums. Wer die Augen aufmacht, hat den schönsten Blick auf Stuttgart, auf Wohngebiete und Stadion, auf das Mercedes-Museum und die Weinberge, die ins Stadtgebiet hineinragen. Wer dann wieder auf die unmittelbare Umgebung blickt, findet sich in einem Kunstwerk wieder, in einem Monument der Architekturgeschichte.
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7. August 2009 Expo Real 2009: "Nachhaltigkeit - auch und erst recht in schwierigen Zeiten"
Zwar hat die Krise der Finanzmärkte und die damit verbundenen wirtschaftlichen Verwerfungen derzeit das Thema Klimawandel und Nachhaltigkeit aus den Schlagzeilen verdrängt, doch an der Notwendigkeit, in allen Bereichen des Lebens und damit auch in der Immobilienwirtschaft auf mehr Nachhaltigkeit zu achten, hat sich nichts geändert. Die Expo Real 2009, Europas größte Gewerbeimmobilienmesse, präsentiert am Dienstag, 6. Oktober 2009, ein Special unter dem Titel "Nachhaltigkeit - auch und erst recht in schwierigen Zeiten?"
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3. August 2009 Die Kraft der Sonne von Katja Neumann
Auf das Tageslicht kann und will niemand verzichten. Es beeinflusst unseren Biorhythmus ebenso nachweislich wie unsere Stimmung unser Befinden. Tageslicht besitzt zudem ein relativ gleichmäßiges Spektrum, wodurch Gegenstände in ihren natürlichen Farbwerten erscheinen. Die Herausforderung an architektonischen Lichtlösungen besteht also darin, dass Tageslicht optimal auszunutzen ohne dabei Nachteile wir Wärmeentwicklung in Kauf nehmen zu müssen.
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30. Juli 2009 Consense 2009 schafft den Durchbruch
Vom nachhaltigen Bauen profitieren alle Beteiligten der Bau- und Immobilienbranche - das zeigte die Consense 2009, internationaler Kongress und Fachausstellung für nachhaltiges Bauen. die Veranstaltung, organisiert von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen und Messe Stuttgart, entwicklt sich zum attraktiven Branchentreffpunkt.
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21. Juli 2009 Tendenz zum Zweiklassen-Wohnungsmarkt
Eine Umfrage zeigt, dass Lage und Qualität die künftigen Investitionen in Wohngebäude deutlich beeinflussen. Der deutsche Wohnungsmarkt entwickelt sich deutlich stärker auseinander. Zu diesem Schluss kommen die Researcher des Maklerhauses Aenglevelt bei ihrer Befragung von 2.000 Experten aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft. Mehr als die Hälfte der Teilnehmer erwartet, dass die Investitionen zum Neubau von Mietwohnungen eher zurückgehen werden. Für die guten Lagen gehen immerhin noch 30 Prozent davon aus, dass die Investitionen zunehmen.
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17. Juli 2009 Krisenfolgen für die FM-Dienstleister Die Industriekunden bereiten große Sorgen
Wenn in einer Werbeagentur oder einem Maklerbüro fünf oder zehn von 50 Mitarbeitern entlassen werden, merkt dies der für den Büroturm zuständige FM-Dienstleister vielleicht gar nicht. Geraten Industriebetriebe ins Trudeln, mit denen die Top 25 der FM-Branche ein gutes Viertel ihres Umsatzes erwirtschaften, wird es für manchen Dienstleister ernst.
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16. Juli 2009 Berlin-Alexanderplatz Baubeginn für zwei Hotels
Am Berliner Alexanderplatz drehen sich jetzt wieder die Kräne. Die TLG Immobilien, Berlin, hat mit dem Bau von zwei neuen Hotels begonnen.
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15. Juli 2009 David Chipperfield von: Norman Kietzmann
David Chipperfield ist eine Ausnahmeerscheinung in der gegenwärtigen Architekturszene. Umso mehr, wenn man ihn mit seinen nicht minder prominenten Kollegen vergleicht. Geboren 1953 in London, studiert er an der Londoner Kingston School of Art sowie der Architectural Association Architektur. Seine ersten beruflichen Erfahrungen sammelt er nach seinem Abschluss 1977 in den Büros von Douglas Stephen, Richard Rogers und Norman Foster. Besonders beeindruckt scheinen ihn deren technisch-konstruktive Bauten jedoch nicht. (...) Wir trafen David Chipperfield in seinem Mailänder Büro und sprachen mit ihm über sportliche Ablenkungen, humane Räume und das neue Museum in Berlin.
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10. Juli 2009 Gesteuertes Sonnenlicht von: Katja Neumann
Der Changi Airport im asiatischen Stadtstaat Singapur ist einer der größten und vor allem einer der frequentiertesten Flughäfen der Welt. Wer von Europa nach Asien fliegen will, legt in der Regel hier einen Zwischenstopp ein. Wegen de starken Passagierandrangs wurde der Flughafen kürzich um ein Terminal erweitert, so dass die Kapazität mit eine Schlag von 20 Millionen auf rund 60 Millionen Passagiere erhöhte.
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5. Juli 2009 Aus dem Arbeitsalltag einer Architekturikone von Claudia Simone Hoff
1525 Howe Street, Racine, Wisconsin. Nicht gerade eine Adresse, an der man eine Architekturikone erwartet. Und doch steht sie genau an diesem Ort. Frank Lloyd Wright, dessen Todestag sich 2009 zum 50. Mal jährt, hat in den 1930er Jahren für die S.C. Johnson Company das Administrationi Building und den Research Tower entworfen. Und nicht nur die Architektur stammt aus der Feder des Meisters, auch die von der Firma Steelcase produzierte Möblierung trägt eine unverwechselbare Handschrift.
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3. Juli 2009 Eine kurvige Angelegenheit von: Nadine Claudius, Fotograf: John Horner
"Entwürfe sind wie Turnübungen", sagt Architekt Nader Teherani, der gemeinsam mit Monica Ponce de Leon das in Boston ansässige Architekturbüro "Office dA" leitet. die Übungen zu erlernen, bedarf es mitunter Zeit, Ausdauer und vor allem Experimentierfreudigkeit. Zu sehen gibt es das Ergebnis dieses sportlich-kreativen Ehrgeizes in Bostons Stadtteil South End.
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29. Juni 2009 Consense 2009 - Grandioser Start
Der Consense gelang ein Traumstart. Zum Kongress mit begleitender Fachausstellung für nachhaltiges Bauen kamen über 600 Teilnehmer. 97% meinen spontan: "Der Besuch hat sich gelohnt!" Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen DGNB und die Messe Stuttgart haben den Grundstein gelegt, um in Stuttgart den internationalen Treffpunkt für alle Fragen der Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft zu etablieren.
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15. Juni 2009 Besseres Licht für weniger Geld von Katja Neumann
Als Sitz des deutschen Bundestages ist das Berliner Reichstagsgebäude eines der, auch international, bekanntesten Symbole für die Bundesrepublik. Täglich auf zahlreichen Fotos und in den TV-Medien zu sehen, erhielt das Gebäude nun kürzlich, was ihm bisher fehlte: eine adäquate Nachtansicht.
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13. Juni 2009 Überalterung von Stadtvierteln - Meine Nachbarn, die Rentner
Gebäude altern, Mieter altern, Eigentümer altern. Das bringt viele Probleme wie Leerstand in den allerbesten Wohnlagen. Ein Beispiel aus Duisburg.
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6. Juni 2009 Consense - Internationaler Kongress mit hochkarätigem Programm
Die Vorbereitungen für die zweite Consense, die am 23. und 24. Juni auf der Landesmesse Stuttgart stattfinden wird, laufen auf Hochtouren. „Den fulminanten Start im Jahr 2008 mit über 600 Teilnehmern werden wir dieses Jahr auf jeden Fall überbieten“, sagte Professor Werner Sobek, Präsident Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen, in Stuttgart. „Die Consense entwickelt sich zu der zentralen Veranstaltung für nachhaltiges Bauen in Zentraleuropa und über diese Entwicklung sind wir natürlich sehr froh. Wir freuen uns, dass wir diese hochkarätige Veranstaltung in Zusammenarbeit mit der Landesmesse Stuttgart durchführen können.“ Vom Aufbau her wird die zweite Consense ähnlich der ersten sein. Neben Fachvorträgen gibt es wieder zahlreiche Workshops und eine Fachausstellung. Zum ersten Mal ist es zudem möglich, Exkursionen zu zertifizierten Gebäuden zu unternehmen.
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1. Juni 2009 Nachkriegsarchitektur - Der Charme der Betonstelzen
Junge Baudenkmale haben es schwer. Vor allem solche, die in den 50er und 60er Jahren entstanden sind. Sie gelten als hässlich, seelenlos und längst veraltet. Als Anschlag auf das ästhetische Empfinden. doch die Architektur der Wiederaufbaujahre hat auch Fürsprecher. Erste Wohn- und Geschäftsbauten werden mustergültig saniert. Marode Kästen verwandeln sich dann in glänzende, schwebende Bauten. Und mit einem Mal erkennen viele den Charme von Betonstelzen, Vorhangfassaden und gläsernen Luftgeschossen.
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24. Mai 2009 Noch mehr Öko-Siegel kommen
Qualitätssiegel als Nachweis für bestimmte zugesicherte Eigenschaften sind Immobilieneigentümern und Anbietern von Wohn- und Geschäftshäusern nicht fremd. Ein Fertighausunternehmen (Fingerhut aus Nordhessen) hat sogar den "Oskar für den Mittelstand" erhalten. Doch der eigentliche TÜV für nachhaltige Gebäudequalität kommt erst jetzt, nachdem Energieausweise für Wohngebäude - und vom 1. Juli 2009 für Nichtwohngebäude - gesetzlich vorgeschrieben sind.
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19. Mai 2009 Energieeffizienz - Die EU wirbt für Wärmepumpen
Mit mehr als 1500 Veranstaltungen vom 23. April bis zum 10. Mai sollten Immobilieneigentümer in Deutschland vom Nutzen der Wärmepumpen überzeugt werden. Klaus Töpfer, ehemaliger Bundesumweltminister und langjähriger Exekutivdirektor des UN-Umweltprogramms, warb als Schirmherr der Wärmenpumpen-Aktionswochen für die Nutzung alternativer Energiequellen.
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16. Mai 2009 Keine Angst vor der Hyperinflation
Wirtschaftsforscher sind sich in Sachen Konjunkturprognosen meist merkwürdig einig - auch dann, wenn sie danebenliegen. Zu denen, die sich vom Mainstream gerne mal unterscheiden, zählt Allianz-Chefvolkswirt Michael Heise. Er rechnet in Deutschland 2009 mit einem Wirtschaftswachstum von -3%. Das klingt nur halb so schlimm wie die -6%, die andere Häuser und die Bundesregierung einplanen. Ein Interview mit Herrn Michael Heise über die Konjunktur, die Gefahren einer Inflation und die Aussichten für die Immobilienwirtschaft, neue Subventionen zu bekommen.
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15. Mai 2009 Glamouröse Lichtspiele von Katja Neumann
Aufwändige Architektur und glamouröse Lichtspiele sind nicht unbedingt Themen, die man auf Anhieb mit Ölraffinerien in Zusammenhang bringen würde. Eine ganz besondere Aus-nahme stellt deshalb das neue Bürohauptquartier der Grupa Lotos SA in Danzig dar, eines der größten Tankstellen- und Raffinerieunternehmen in Polen. Der österreichische Hersteller von Leuchten und Beleutungssystemen XAL entwickelte mit seinem polnischen Vertriebspartner Candelux ein spektakuläres Beleuchtungskonzept, das die gesamte Fassade des neun-geschossigen Gebäudes als Lichtfläche und Multimediascreen nutzt.
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11. Mai 2009 Projektentwicklungsmarkt Developer planen viele Projekte - auch jetzt
Schwarzmalerei ist nicht die Sache der Marktforscher von BulwienGesa. Sie bevorzugen differenzierte Betrachtungen und finden selbst dann Positives, wenn sie in Deutschlands Zentren ein deutlich geschrumpftes Projektentwicklungsvolumen messen. Es gibt schließlich Sektoren, in denen jetzt sogar mehr entwickelt wird als noch vor einem Jahr. So errechneten die Datensammler deutlich mehr Projektvolumen bei Wohnungen (+31%) und Hotels (+22%). Weniger ist es dagegen bei Büros und Handelsflächen.
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6. Mai 2009 Gütesiegel - Unser Schutt soll schöner werden von Jens Friedemann
Was noch vor kurzem als Nachhaltigkeitsesoterik belächelt wurde, beginnt sich zu einem Exportschlager zu entwickeln: das Qualitätssiegel der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen" (DGNB). Zweiundzwanzig Monate nach Gründung der gemeinnützigen Gesellschaft in Stuttgart melden sich führende Verbände der bauschaffenden Wirtschaft und Hochschulen aus aller Welt, um sich mit den Methoden und Kriterien des deutschen Gütesiegels vertraut zu machen.
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5. Mai 2009 Architektonische Zeitkapsel von Katharina Horstmann, Fotos: Jürgen Eheim
Wer die Prachtbauten der "Belle Epoque" an der Côte d'Azur besucht, wird allerlei prunkvolle Repräsentationsräume finden - nicht so in dem von Simone Micheli entworfenen Spa des "Hotel Exedra Nice". Rein gar nichts lässt in seinen Räumen erahnen, dass es sich um ein Gebäude von 1913 handelt. Schließlich wollte der italienische Architekt, dass das Wellness-Areal für sich alleine steht. Das scheint ihm auch geglückt: Sein Entwurf ist charakterisiert durch plastische und fließende Formen, die nichts mit der Realität der Umgebung Nizzas zu tun haben und die den Ruhe suchenden Hotelgast in den Mittelpunkt stellen.
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4. Mai 2009 Eine Büroetage in Gotham City von Jasmin Jouhar
Farbloser geht es kaum: die Wände und Böden sind weiß und dunkelgrau, alle Möbel in demselben einheitlichen dunkelgrauen Ton gehalten. Andere Farben gibt es nicht in der Büroetage der Amsterdamer Werbeagentur Gummo. Nur weiße Hängeleuchten hellen die düstere Szenerie etwas auf. (...) Das Projekt ist ein anschaulicher Beweis dafür, dass auch mit kleinem Budget etwas Ungewöhnliches entstehen kann.
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30. April 2009 Energieeffizienz - Der Klimaschutz wird verschärft von Jens Friedmann
Die Tinte unter der Energieeinsparverordnung 2009 - die zum 1. Oktober in Kraft treten soll - ist kaum getrocknet, da müssen sich Immobilieneigentümer auf noch schärfere Klimaschutzverpflichtungen einstellen. Das Europäische Parlament will jetzt das am 31. März vom Energieausschuss mit großer Mehrheit verabschiedete "Kompromisspaket zur Neufassung der Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden" absegnen.
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29. April 2009 Lichtskulptur am Wasser Autor: Katja Neumann, Fotograf: Eduard Hueber
Wie aus einem ehemaligen Kieswerk am Bodensee ein exklusives Hafenareal werden konnte, das sogar inzwischen als architektonische Sehenswürdigkeit in Reiseführern aufgelistet wird, ist im österreichischen Fußach zu sehen. Dort entstand bereits im Jahr 2000 durch die Architekten Baumschlager & Eberle das Hafenbüro Rohner, ein horizontal in der Luft schwebender Betonkubus, der die Gesetze der Statik an ihre Grenzen zu treiben scheint. Korrespondierend dazu wurde kürzlich ein zweites Hafengebäude eröffnet: Das Nordwesthaus, ebenfalls entworfen von Baumschlager & Eberle, ragt 14 Meter vertikal aus dem Wasser und bietet besonders bei Nacht durch 1500 einzeln ansteuerbare LEDs ein leuchtendes Schauspiel.
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22. April 2009 Deutsches Gütesiegel wächst dynamisch
Das Deutsche Gütesiegel Nachhaltiges Bauen nimmt die nächste Etappe: ab sofort wird die Grundlage geschaffen, weitere Gebäudetypen und auch ganze Quartiere mit dem Deutschen Gütesiegel Nachhaltiges Bauen zertifizieren zu lassen. Nachdem im Januar die ersten Büro- und Verwaltungsgebäude mit dem Zertifikat ausgezeichnet wurden, fiel jetzt in Stuttgart der Startschuss für die Entwicklung sechs neuer Systemvarianten.
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16. April 2009 Stadtentwicklung - Die Alten kommen zurück
Die Herausforderungen, die auf die deutschen Städte zukommen, sind gewaltig. Sie müssen den Menschen Lebensraum bieten, der den veränderten Ansprüchen einer von strukturellen Anpassungsprozessen und den Folgen des Klimawandels geforderten Gesellschaft entspricht. Gefragt sind deshalb vorausschauende Strategien und der Mut, in der Stadt- und Regionalplanung neue Wege zu gehen.
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9. April 2009 Ausstellungstip: "Das Bauhaus kommt aus Weimar"
Eine Ausstellung der Klassik Stiftung Weimar zum Bauhaus Jahr 2009. "Das Bauhaus kommt aus Weimar" stellt an fünf verschiedenen Bauorten in Weimar bekannte und unbekanntere Facetten des frühen Bauhauses ausführlich vor, darunter als Höhepunkt die Arbeiten aus den Werkstätten der Schulen. Gezeigt werden darüber hinaus Werke aus internationalen Sammlungen, darunter Leihgaben aus dem Museum of Modern Art und dem Metropoliton Museum in New York.
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3. April 2009 Grüner Wohnen von Christiane Harriehausen
Ökologisches Wohndesign - das Begriffspaar erscheint widersprüchlich. Geistern doch Bilder von Hausdächern mit wenig dekorativen Solarkollektoren, von kantigen Passivhäusern und einfallslosen Massivholzmöglen durch die Vorstellung vieler Menschen, wenn sie das Wort "Öko" hören. Doch allmählich bahnt sich auch in der Wohnlandschaft ein Bewusstseinswandel an.
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1. April 2009 Das Bauhaus-Jahr 2009 von Katja Neumann
Vor 90 Jahren legte der Architekt Walter Gropius den Grundstein für einen der bis heute international erfolgreichsten Beiträge Deutschlands zur Kunst und Kultur des 20. Jahrhunderts: Das Bauhaus wurde gegründet und mit ihm zog ein neuer Geist durch die Welt, geprägt von einer völlig neuartigen Ästhetik. Anläßlich dieses Jubiläums feiert das Land Thüringen und im Besonderen die Städte Weimar, Erfurt und Jena das Bauhaus-Jahr 2009 mit zahlreichen Ausstellungen und Veranstaltungen. Ein weiterer Höhepunkt stellt die umfassende Ausstellung "Modell Bauhaus" dar, die im Sommer in Berlin zu sehen sein wird.
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1. April 2009 Die Provinz blüht von Jens Friedmann
Fast unbemerkt von der Öffentlichkeit vollzieht sich in vielen kleineren Städten ein erstaunlicher Wandel. Die Ladenmieten in den bevorzugten Einkauszonen steigen in überraschendem Tempo. Kapitalstarke Filialisten wie Douglas, Bijou Brigitte oder auch Gerry Weber und die bekannten Mobilfunktanbieter zieht es nun offenbar auch in Städte unter 100.000 Einwohner - vor allem wenn deren Kaufkraft noch nicht mit Anbietern großflächiger Einkaufszentren geteilt werden muss.
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31. März 2009 Gut gebettet von Claudia Simone Hoff
Bequem zurückgelehnt in kuschelweichen Federbetten gebettet einen Film anschauen - das kann man in Luzern. Das wäre an sich noch nichts Besonderes, handelt es sich um ein gewöhnliches TV- oder DVD-Gerät. Aber hier läuft der Film an der Decke des Zimmers ab....
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30. März 2009 Energiegewinnung Braunes Gold: Wärme aus Abwasser
Auf der Suche nach Energiespendern jenseits von Öl und Gas ist man auf eine Brühe gestoßen, der bislang gemeinhin kein großer Wert zugeschrieben wird: Abwasser. Am Yachthafen in Speyer hat die Steber Wohnbau nun mit dem Bau von 40 Eigentumswohnungen begonnen, die mit Energie aus dem Kanal auf Temperatur gebracht werden sollen.
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19. März 2009 Mipim 2009: Nachhaltigkeit Es bewegt sich viel, doch immer noch zu wenig. Nicht nur der zum zweiten Mal vergebene Mipim-Award für Green Buildings, auch verschiedene Konferenzen und Ausstellerinitiativen zeigten, dass die internationale Immobilienmesse sich des Dauerthemas Nachhaltigkeit wirklich annimmt..
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19. März 2009 Architekturmuseum Präludium zum Bauhaus-Jahr von Rainer Schulze
Graham Phillips stellt der Architektur nach dem Bauhaus ein dürftiges Zeugnis aus: "Es erstaunt mic h noch heute, dass in den zwanziger und dreißiger Jahren derart progressive Bauten von Mies und anderen Bauhausarchitekten geschaffen wurden, aber die Qualität der Architektur in all den nachfolgenden Jahren offenbar nur geringe Fortschritte gemacht hat." Sich selbst hat der Architekt, der lange im Büro Fosters + Partners tätig war, in dieses Urteil nicht eingeschlossen.
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18. März 2009 Frankfurt Standort mit zwei Gesichtern von Jens Friedemann
Es wird noch gebaut in Frankfurt: Die Büro- und Hoteltürme des "Palais Quartiers" liegen in direkter Nachbarschaft zum neuen Einkaufszentrum "My Zeil". Frankfurt ist die Stadt mit zwei Gesichtern: einerseits schillernd international, andererseits bodenständisch hessisch. Die einzigartige Mischung aus weiter Welt und tiefer Provinz ist Segen und Fluch zugleich - auch im Einzelhandel. So gehört die Stadt zwar eindeutig zu den wichtigsten deutschen Einkaufsmetropolen. Für einen Platz auf dem roten Teppich der besten drei reicht es aber nicth ganz.
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13. März 2009 Nachhaltiges Bauen Die Macht der Zertifizierung von Christiane Harriehausen
Die Immobilienwirtschaft befindet sich im Umbruch, Nach dem in den vergangenen Jahren die negativen Folgen der ungezügelten Bauaktivitäten auf der Welt weitgehend ausgeblendet wurden, wächst inzwischen die Bereitschaft, sich mit der Nachhaltigkeit von Gebäuden und der Umweltverträglichkeit des Bauens auseinanderzusetzen. Zum einen hängt das mit der zunehmenden Sensibilisierung für den Erhalt unseres Lebensraums zusammen, zum anderen aber auch mit dem schwierigeren Marktumfeld. Da der Wettbewerb um Investoren und Mieter wieder härter geworden ist, rücken die Höhe der Betriebskosten und die Frage nach der Werthaltigkeit eines Gebäude wieder stärker in den Blickpunkt.
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11. März 2009 Immobilienkrise / Immer mehr US-Hausbesitzer geben auf
Immer mehr Hausbesitzer in den USA können ihre Hypothek nicht mehr bezahlen. Acht Millionen Amerikaner haben mehr Schulden auf ihrem Haus als es wert ist. Die Zwangsvollstreckungen steigen auf Rekordniveau. Das ist gefährlich: Denn so lange die Immobilienkrise anhält, werden die USA der Rezession nicht entrinnen können.
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10. März 2009 Digitaler Faltenraum von: Norman Kietzmann, Fotograf: Virgile Simon Bertrand
Tokio ist um eine weitere Boutique aus bekannter Architektur reicher: Zaha Hadids neuen Flagshipstore für den Mailänder Modedesigner Neil Barrett. In zurückhaltenden Räumen aus grauem Sichtbeton ließ die Pritzer-Preisträgerin zwei dynamische Raumskulpturen entfalten, die in ihrer formellen Sprache zugleich mit den Kollektionen des britischstämmigen Designers vermitteln.
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9. März 2009 Hafencity Hamburg /Elbtorquartier als Zentrum des Wissens geplant
Die Fertigstellung der westlichen Hafencity Hamburg ist in Sicht. Nach dem Sandtorkai ist nun auch der Dalmannkai - abgesehen von der Elbphilharmonie - komplettiert. Vier weiter Quartiere, darunter das zentrale Überseequartier, sind im Bau.
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6. März 2009 Licht erleben von Katja Neumann
Seien wir ehrlich: Licht zu beschreiben ist eine nicht ganz einfache Aufgabe. Als nicht-gegenständliches Medium geht es folglich meist um die Leuchten, die das Licht produzieren. Doch um das Licht selbst zu beurteilen, muss man es nun mal erleben. Vor dieser schwierigen Aufgabe stehen Architekten und Lichtplaner immer wieder. Produktfotos vermitteln das Design, Datenblätter die technischen Spezifikationen. Doch wie sieht das Licht aus? Welche Stimmung vermittelt es, wirkt es angenehm oder nicht?
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6. März 2009 Städtebau / Der globale Höhenkoller
Vor kurzem noch galten sie als boomende Metropolen. Jetzt werden in Dubai, Moskau und Abu Dhabi wegen der Finanzkrise spektakuläre Bauprojekte abgeblasen. Hat nach dem Ende der Protzarchitektur das nachhaltige Bauen eine Chance?
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5. März 2009 Hotelfonds / Managementverträge sind wieder out
Mittels Fondskonstruktionen über Luxemburg wollten sich Union Investment Real Estate (UIRE) und Deka Immobilien die Möglichkeit eröffnen, Hotels mit Managementverträgen zu kaufen (IZ 7/08). Durch die Krise am Hotel- und Immobilienmarkt sind für Investoren Managementverträge aber wieder out, bevor sie jemals richtig in waren: Die Luxemburg-Vehikel liegen derzeit auf Eis.
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5. März 2009 Wo sind meine Immobilien in Krisenzeiten sicher?
"Sicher ist momentan nur eines, nämlich dass Ihre Mieter keinen klaren Businessplan für die kommenden zehn Jahre haben", formuliert es Ferdinand Rock, Chef der Vermietungsabteilung bei Jones Lang LaSalle. Dieser Trend ziehe sich vor dem Hintergrund der Verunsicherungen durch die Finanzkrise über alle Standorte, Teilmärkte und weitgehend auch durch alle Branchen. Eine Lang-frist-Prognose wagt die Degi Research.
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2. März 2009 Ein Highlight für die Kulturhauptstadt von Katja Neumann
Am 2. Januar 2009, um 11 Uhr, wurde das neue Ars Electronica Center im österreichischen Linz eröffnet. Oder besser gesagt: eingeschaltet. Denn die Fassade des neuen Gebäudes wird von rund 40.000 Lichtioden erhellt, womit an diesem Tag zugleich die größte LED-Fassadenbeleuchtung Europas eingeweiht wurde: Rund 5.100 qm groß ist die gläserne Hülle, die das neue Ars Electronica Center umgibt.
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27. Februar 2009 Neue Wohnhäuser - der Preisindex steigt weiter
Der Hypoport-Hauspreisindex für neue Ein- und Zweifamilienhäuser ist im Jahr 2008 um 4,1 Prozent gestiegen und weist seit Monaten einen Aufwärtstrend auf.
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24. Februar 2009 Metropolregion Rhein-Neckar Wo sich der Wohnungsbau lohnt
Das Institut für innovatives Bauen (ibb) hat den ersten Wohnmarktatlas für die Metropolregion Rhein-Neckar vorgelegt, der sehr detailliert auf die Situation von 54 Kommunen eingeht. Schritt für Schritt sollen die anderen deutschen Regionen folgen.
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23. Februar 2009 Büroflächenmarkt Hannover Mit 130.000 qm den Rekord von 2007 knapp verfehlt
Mit 130.000 qm hat der Büroflächenumsatz in Hannover den Rekord von 2007 knapp verfehlt. Der Leerstand sinkt, und die Spitzenmiete bewegt sich bei 12,50 Euro/qm bis 13 Euro/qm seitwärts. 2009 kommen 94.000 qm neue Flächen auf den Markt, wovon schon 80.000 qm vergeben sind. Für das laufende Jahr sind die Makler optimistisch, dass wieder über 100.000 qm umgesetzt werden.
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22. Februar 2009 Historie trifft Moderne Autorin: Katja Neumann
Moderne Lichtinstallationen in historischen Gebäuden bergen für Lichtplaner und Architekten gerne den einen oder anderen Fallstrick. Die strengen Auflagen des Denkmalschutzes zu erfüllen sind zugleich den Ansprüchen an moderne Architektur und innovativen Lichteinsatz gerecht zu werden, gleicht vielfach einem Drahtseilakt. Eine intelligente Verbindung von historischer Bausubstanz und modernem Lichteinsatz ist nun in München zu sehen. Der 2007 von den Architekten Ackermann & Partner neu gestaltete Innenhof des Bayerischen Staatsministeriums des Inneren, auch bekannt als "Odeo" wird mit einer farbdynamischen LED-Lichtlösung von Philips leuchtend in Szene gesetzt.
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11.Februar 2009 Neue Hotelprojekte bringen den Markt in Bewegung
Der Hotelmarkt in Stuttgart zeigt Dynamik. Trotz Finanzkrise und dem erwarteten schwächeren Messejahr gibt es fast jeden Monat neue Meldungen über Hotelplanungen in der Landeshauptstadt. Neueste Beispiele sind ein Arkona-Hotel und ein neues Hotel beim Hauptbahnhof.
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11. Februar 2009 Studie: Wohnungen schützen vor Inflation
Immobilienaktien und Einzelhandelsimmobilien bieten keinen Inflationsschutz, Büros und vor allem Wohnungen schon: Nachdem das Argument "Immobilien schützen vor Inflation" zuletzt immer wieder angezweifelt wurde, liefert das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in einer Studie differenzierte Ergebnisse.
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6. Februar 2009 Der Himmel unter der Erde
Lichtkunst hat sich in zwischen zwar als eigenständige Kunstform etabliert, ist aber noch immer eine vergleichsweise junge Disziplin. So ist es erstaunlich, dass das Zentrum für Internationale Lichtkunst in Unna noch immer das erste Museum ist, dass sich ausschließlich diesem Thema widmet. (...) Anläßlich der Einweihung von "Third Breath, 2005" zeigt das Zentrum bis zum 31. Mai die umfangreiche Ausstellung "Geometrie des Lichts", in der vor allem neue und selten gezeigte Werk des US-amerikanischen Künstlers James Turrell.
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27. Januar 2009 Medienkunst am Bau
Kunst einem breitem Publikum zugänglich zu machen und sich gleichzeitig als Museum von anderen Kultureinrichtungen abzuheben, ist ein schwieriges Unterfangen. Gelingen wird dieses Kunststück im kommenden Jahr dem New Yorker Chelsea Art Museum, das im Sommer 2010 mit einer ungewöhnlichen Medienfassade ausgestattet wird.
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23. Januar 2009 Nachhaltigkeit Premiere für DGNB-Zertifikate
Das Deutsche Gütesiegel Nachhaltiges Bauen wurde vergangene Woche erstmals vergeben. Bundesbauminister Wolfgang Tiefensee und Prof. Werner Sobek, Präsident der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), zeichneten anläßlich der BAU in München 16 Immobilien bzw. Projekte mit dem deutschen Nachhaltigkeits-Zertifikat aus.
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22. Januar 2009 Investmentmarkt Europa Moskau steht vor einem drastischen Preisverfall
Die Voraussetzungen für einen neuen Höhepunkt auf Europas Büroimmobilien-Investmentmärkten sind so schlecht nicht. Jones Lang LaSalle (JLL) schätzt die Summe der auf den richtigen Zeitpunkt wartenden Investorengelder auf 50 Mrd. Euro.
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16. Januar 2009 Geplatzte Hotelträume Hochtrabende Expansionspläne, aber kaum spruchfreife Projekte: Hatten viele Hotelketten vor einiger Zeit große Erweiterungen ihres Portfolios hierzulande angekündigt oder Deutschland zum bevorzugten Wachstumsziel erklärt, fällt die Zwischenbilanz insbesondere für einige große Akteure ernüchternd aus. Warum Hilto & Co. ihre einst verkündeten Ziele verfehlen, dafür gibt es eine ganze Reihe von Gründen. Die Finanzkrise spielt dabei aber nur eine untergeordnete Rolle.
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16. Januar 2009
Stuttgart: Das Jahr wichtiger Weichenstellungen für Großprojekte
Das neue Jahr startet unter schwierigen Voraussetzungen. Die Finanzkrise wirft ihre Schatten auch auf die Stuttgarter Immobilienlandschaft. Gerade für geplante Großprojekte wird dieses Jahr zur Nagelprobe. Es wird sich zeigen, ob der Optimismus im Südwesten anhält.
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15. Januar 2009
Abenteuer Lichtforschung von Katja Neumann
LED ist die Beleuchtung der Zukunft, daran zweifelt kaum jemand mehr. Auch für Architekten, Designer und Innenarchitekten wird der Einsatz der kleinen Leuchtdioden schon bald zum alltäglichen Handwerk gehören. Grund dafür sind neben Energieeffizienz und Wartungsarmut der LED vor allem die gestalterischen Möglichkeiten hinsichtlich Steuerung und Farbigkeit. Aktuelle Entwicklungen dieser Lichttechnologie sind nun Gegenstand einer Ausstellung im Gewerbemuseum Winterthur.
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12. Januar 2009 Bank of America: Staat hilft mit 138 Milliarden Dollar
Die Bank of America erhält vom Staat eine Kapitalspritze von 20 Milliarden Dollar. Außerdem bürgt die US-Regierung für faule Wertpapiere des Instituts in Höhe von 118 Milliarden Dollar. Das Institut leidet unter der Übernahme von Merrill Lynch und legt heute Zahlen vor. Marktbeobachter rechnen mit dem Schlimmsten.
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12. Januar 2009 Baustopp an welthöchstem Hochhaus in Dubai
Motorola streicht noch mehr Stellen. Der Dow Jones läßt kräftig Federn. Die Immobilienblase in Dubai platzt. Die Fed sieht die USA weiter im Abschwung.
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